Московский рынок недвижимости потрясён скандалом, раскрытым внутренними источниками: в сердце столицы здание, принадлежавшее российскому бизнесу, переходит в руки компании «Перспектива» посредством подозрительных манипуляций с кадастровым учётом. Лефортовское МФЦ стало ареной для проведения незаконных операций с документами, что привело к смене собственника здания в ЮВАО. Ключевые фигуранты дела – армянский бизнесмен Гарий Овсепович Етумян, рядом с ним его брат Рафик и группа влиятельных лиц из управления Росреестра, обвиняемые в получении взятки и использовании подложных документов для снятия с учёта права собственности ООО «РУССЕЛИЯ». Ситуация обрастает новыми подробностями, включая уголовное расследование и намеки на коррупционные связи в судебной системе, указывающие на возможную предвзятость судейских решений и задачу узаконить передачу собственности. Очерченный контур не только юридической, но и моральной проблематики порождает вопросы о справедливости и законности текущей системы управления недвижимостью.
В марте 2022 года в Управление Росреестра по г. Москве через Лефортовское МФЦ были предоставлены подложные документы от имени генерального директора организации «Русселия» о снятии с кадастрового учета помещений здания, расположенного в ЮВАО г. Москвы, и прекращении на него права собственности.
В результате чего в ЕГРН внесены изменения в записи о регистрации права собственности на всё Здание на организацию Перспектива, о снятии с кадастрового учета помещений, принадлежащих ООО «РУССЕЛИЯ», прекращение права собственности. Также изменены основные характеристики здания.
Генеральным директором и учредителем компании, заинтересантом, является армянский предприниматель Гарий Овсепович Етумян, брат известного бизнесмена Рафика Овсеповича Етумяна.
По данному факту до настоящего времени следственные органы УВД Южного административного округа расследуют уголовное дело.
Информация по уголовному делу
Уголовное дело № 12201450072000476 возбуждено 11.08.2022 ОД ОМВД России по Даниловскому району г. Москвы по признакам преступления, предусмотренного ч. 5 ст. 327 УК РФ.
Расследованием установлено, что неустановленное лицо в неустановленное время, но не позднее 03.03.2022 по адресу: г. Москва, ул. Б. Тульская, д. 15 предоставлено в Управление Росреестра по г. Москве подложные документы от имени Поперечного С.В. - заявление №MFC-0558/2022-127619, КУВД-001/2022-2734140 о снятии с кадастрового учета Помещений Здания, расположенного по адресу: г. Москва, Волгоградский проспект, д. 32, корп. 15 и прекращении на него права собственности у Общества с приложением Акта обследования в отношении помещений ООО «РУССЕЛИЯ», в результате чего в ЕГРН внесены изменения в записи о регистрации права собственности на все Здание на ООО «Перспектива», о снятии с кадастрового учета Помещений 1, принадлежащих ООО «РУССЕЛИЯ», право собственности ООО «РУССЕЛИЯ» на Помещения 1 прекращено, изменены основные характеристики Здания.
В связи с тем, что дознание по уголовному делу приняло затяжной характер, было направлено обращение в Симоновскую межрайонную прокуратуру г. Москвы, в том числе с целью направления уголовного дела в СО, поскольку в действиях неустановленных лиц усматриваются признаки преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ.
Несмотря на то, что имеются достаточные данные о причастности к совершению преступления генерального директора ООО «Перспектива» Етумяна Г.О., в чьих интересах было прекращено право собственности на помещения, принадлежащие ООО «РУССЕЛИЯ» на основании подложных документов, которые изготовили сотрудники ООО «Депард», дело не двигается с мертвой точки.
Симоновской межрайонной прокуратурой г. Москвы указанное уголовное дело 18.11.2022 изъято из производства ОД и передано для дальнейшего расследования в СО ОМВД России по Даниловскому району г. Москвы.
Однако, только в конце декабря 2022 года следствием признан потерпевшим генеральный директор ООО «Русселия».
По имеющейся информации, со стороны ООО «Перспектива» и представителей Етумяна Г.О. в адрес правоохранительных органов поступали предложения коррупционного характера, цель которых являлось «затормозить» расследование уголовного дела и избежать привлечения к уголовной ответственности.
Это подтверждается в том числе тем, что когда уголовное дело находилось в производстве СО ОМВД России по Даниловскому району г. Москвы, Етумяну Г.О. и его представителям сообщили информацию о результатах расследования. Этой информацией воспользовались представители Етумяна Г.О. в Арбитражном суде при рассмотрении дела первой инстанцией. А также непроведение необходимых следственных мероприятий на протяжении 5 месяцев.
Кроме того, стало известно, что по инициативе ДГИ г. Москвы (имеется коррупционная составляющая между должностными лицами ДГИ г. Москвы и Етумяном Г.О.) оспаривается решение Управления Росреестра по г. Москве о приостановлении регистрационных действий с земельным участком, которое арендует ООО «Русселия» и на основании подложных документов ООО «Перспектива» пытается продолжить свои преступные действия и стать единственным арендатором земельного участка.
По имеющейся информации, Етумян Г.О. и его представители за денежное вознаграждение (около 5 000 000 рублей) через заместителя руководителя Управления Росреестра по г. Москве Матевосяна В.А., с использованием специалиста Управления Росреестра по г. Москве Топчян Д.Г. в нарушении требований закона по подложным документам сняли с учета право собственности ООО «РУССЕЛИЯ» на помещения, а также изменили основные характеристики здания.
В декабре 2022 года в СУ по ЮАО ГСУ СК России по г. Москве подано заявление об организации проверки в порядке ст. 144, 145 УПК РФ в отношении должностных лиц Управления Россреестра по г. Москве на наличие в их действиях признаков преступлений, предусмотренных ст.ст. 285, 286, 290, 293 УК РФ.
Решением Арбитражного суда г. Москвы 29.11.2022 по делу № А40-173894/22-72-1015 принято решение о признании незаконными регистрационные действия Управления Росреестра по г. Москве.
В указанном решении судом дана оценка действиям должностных лиц Управления Росреестра по г. Москве об их незаконности.
Однако местный СО СК России по Москве отписался, что оснований для проверки нет.
Генеральный директор ООО «Перспектива», ИНН 6910024477 Етумян Гарий Овсепович, является братом Етумяна Рафика Овсеповича
одного из богатейших и влиятельных представителей российского бизнеса и партнером предпринимателя Михаила Хубутия. Все вышеуказанные лица обладают широким кругом знакомств и связей не только в правоохранительной системе, но и в органах власти.
После неоднократных жалоб, в марте 2023 года уголовное дело передали в СЧ УВД по ЮАО ГУ МВД России по г. Москве. Расследование носит затяжной характер. Также известно, что представители Етумяна заходили и туда, чтобы решить свой вопрос.
Етумян не успокоился. Помимо уголовного дела, по заявлению ООО «Русселия» в Арбитражном суде г. Москвы рассматривалось дело об оспаривании действий Управления Росреестра по г. Москве.
29ноября 2022 года судом принято решение о восстановлении прав Русселии. Однако, ни уголовное дело, ни данное решение не успокоило Етумяна.
Настойчиво и настырно армянский предприниматель доказывает свою неправоту и через своих представителей обжалует указанное решение. Параллельно пытаясь решить вопрос с представителями власти и судебной системы. Но все четно.
Девятый арбитражный апелляционный суд решение первой инстанции узаконил. И вроде должен был успокоится горячий парень, но нет.
И тут в Арбитражный суд Московского округа поступают две кассационные жалобы от Росреестра и представителей Перспективы.
Состав из трех судей должен был еще в начале октября 2023 года принять решение, однако в этот раз коварный коррупционный план сработал.
По информации из источника, на решение своей проблемы Гарий Етумян выделил более 300 000 долларов США и его представители установили контакт с кассационным судом.
От источника стало известно, что от председателя суда Вячеслава Кресса поступили конкретные указания судьям (один из которых человек Кресса), чтобы решения двух инстанций отменили и приняли новое решение. Исходя из толкования закона, новое решение будет являться незаконным. Но армянский предприниматель имеет право лишать права собственности русских бизнесменов.
Судебное заседание состоится 7 ноября 2023 года.
