«Сибстройсервис» атакует мэрию Тюмени, а прокуроров привлекают к переделу земельного фонда

Застройщик требует миллионы с горадминистрации


Стройрынок Тюмени в краткосрочной перспективе может «попрощаться» с компанией «Сибстройсервис», связанной с семьей бизнесмена Василия Юрочкина, и возводившей такие скандально известные проекты как ЖК «Москва» и ЖК «Олимпия». В отношении организации инициировано дело о банкротстве, к которому присоединились госкорпорация «ДОМ.РФ», прокуратура Тюменской области, а также ГУС и фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства. Как считают наблюдатели, при реализации сценария банкротства, который они называют весьма вероятным в текущей ситуации, основная борьба развернется вокруг земель. Более того, по их мнению, семья Юрочкина также уже готовится к этому варианту и соответственно защите оставшихся активов. Рискуют конфликты сказаться и на параллельных бизнес-проектах застройщиков, которым теперь, вероятно, «из-за всего негативного бэкграунда перекрыт доступ на рынок». Пока же «Сибстройсервис» требует средства с департамента администрации Тюмени, а вероятно связанная структура настаивает на недействительности отказа чиновников от исполнения договора о развитии застроенной территории, которая простаивала, будучи отданной «Сибстройсервису».

Арбитражный суд рассмотрит иск АО «Сибстройсервис», связанного с семьей бизнесмена Василия Юрочкина, к департаменту земельных отношений и градостроительства администрации Тюмени о взыскании более 8 млн рублей.

На текущий момент подробности конфликта известны не полностью, впрочем, источники издания не исключают, что речь может идти об истории с отказом по договору РЗТ.
Уточним, сейчас в суде параллельно развивается спор, в рамках которого мэрия Тюмени требует прекращения права собственности на земельный участок площадью порядка 6,5 тыс. кв. м, расположенный по адресу: Тюмень, ул. Амурская, а также взыскания неустойки.

Ответчиком выступает ООО «Сила Девелопмент ЮГ» (участник, согласно «Контур.Фокус», Юрочкин Павел Васильевич), третьим лицом – «Сибстройсервис». «Сила Девелопмент ЮГ» в свою очередь настаивает на признании недействительным одностороннего отказа от исполнения договора о развитии застроенной территории.

Как следует из документов, ранее между Тюменью и «Сибстройсервисом» был заключен договор РЗТ, предусматривавший освоение территории, расположенной в границах улиц Магнитогорская, Ростовская, Амурская, Восстания, площадью 1,8 га. Работы, исходя из открытых источников, серьезно затягивались, и в 2022 году было подписано допсоглашение, по которому застройщик был заменен на «Сила Девелопмент ЮГ». Впрочем, это, судя по всему, не спасло ситуацию и чиновники в сентябре 2023 уведомили строителей об отказе от исполнения договора. Недавно к спору была привлечена прокуратура Тюменской области.

Между тем, «Сибстройсервис», как говорят участники рынка, демонстрирует все более тревожные признаки, по всей видимости, приближаясь к процедуре банкротства. Так, очередное дело о финансовой несостоятельности компании было инициировано энергетиками. В пресс-службе СУЭНКО изданию коротко сообщили, что претензии связаны с задолженностью по договорам техприсоединения и ущербом, нанесенным в результате повреждения кабельной линии электропередачи. К процессу также подключилась госкорпорация АО «ДОМ.РФ», заявившая о задолженности более чем на 32,6 млн.

В целом у компании Юрочкина развернулся ряд споров с подчиненными Виталия Мутко. В одном из последних «Сибстройсервис» требует с «ДОМ.РФ» более 100 млн рублей.

Также привлекли к разбирательствам прокуратуру Тюменской области, Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства и Главное управление строительства Тюменской области (ГУС).

Одним из примечательных потенциальных участников дела наблюдатели посчитали Юрочкину Галину Павловну, которая заявила о замене части претензий энергетиков на ее требования. «<…> семье владельцев застройщика остается только вступать в процедуру, чтобы побороться за то, что осталось от былого величия. И первой ласточкой стало вступление на прошлой неделе в банкротство «Сибстройсервиса» супруги владельца и основателя компании Василия Юрочкина – Галины. Она выкупила долг и с суммой 10 млн рублей стала полноценным кредитором семейной компании», – делится собственной информацией телеграм-канал «Повестка».

Отметим, что, со слов источников издания, «связанные требования» могли готовиться и ранее. Инсайдеры указывают на спор с ИП Одиссей Терсенов, по которому суд указал на аффилированность и отказал в притязаниях более чем на 100 млн. Если «Сибстройсервис» все-таки свалится в банкротство, что аналитики на текущий момент считают вполне возможным сценарием, то основная борьба развернется за землю, поскольку новых строек у компании после ряда скандалов нет



Отраслевики транслируют аналогичное мнение, подчеркивая, что у Юрочкиных остались активы и в Тюмени, и в Москве, и на них, вероятно, могут сказаться текущие конфликты. «Стройрынок в свою очередь, судя по всему, закрыт для них из-за всего имеющегося бэкграунда. Можно вспомнить, что Юрочкин в прошлом году собирался на выборы в гордуму, но потом его фамилия «потерялась». Представляется, что все из-за тех же скандалов», – заключает собеседник издания, подчеркивая, что банкротство «Сибстройсервиса» выглядит все более вероятным.

Согласно информации «Контур.Фокус», АО «Сибстройсервис» на конец прошлого года продемонстрировало баланс в 737 млн, уменьшив его на 59%, выручку – 1,1 млн (минус 97%) и чистый убыток – 83,3 млн.