Так называемый «дворец Путина» — это не только самый большой частный жилой дом в стране площадью 17 691 кв. м, но и сотни тысяч кв. м сельскохозяйственных и лесных земель. Часть этих земель — бывшая территория советского винодельческого хозяйства «Дивноморское».
Партнер братьев Ротенбергов и совладелец аэропорта «Шереметьево» Александр Пономаренко объявил себя собственником «дворца» в 2011 году: он приобрел и «строящийся пансионат» (через ООО «Индокопас»), и часть акватории (через ООО «Южную цитадель»), и винодельню «Дивноморское» (через ООО «Лазурная ягода»). Вчера, 26 января, пресс-служба «Шереметьево» сообщила Forbes, что Пономаренко полностью вышел из проекта в 2016 году.
Имена нынешних собственников «дворца» — тайна, хотя некоторые известные люди засветились в цепочке сделок с отдельными активами. Например, известно, что винодельню, ООО «Лазурная ягода», в 2011 году выкупил владелец «Абрау-Дюрсо» Борис Титов, но уже в 2018-м он уступил её некоммерческому партнерству (НП) «Развитие аграрных инициатив», учрежденному Геннадием Тимченко и Владимиром Колбиным.
Как обнаружила редакция, изучив выписки из Росреестра, Тимченко и Колбин в свою очередь в октябре 2020-го передали винодельню компании ООО «Комплекс», а вот её настоящие владельцы неизвестны. Этому же ООО, писал Алексей Навальный, принадлежит вся недвижимость «дворца».
В результате сделок с НП «Комплексу» достались непосредственно строения винодельни на участке почти 40 000 кв. м и часть виноградников на 13 615 кв. м. Впрочем, «Лазурная ягода», то есть Тимченко и Колбин, сохранили в собственности виноградники еще на 235 286 кв. м.
Как утверждает Фонд борьбы с коррупцией (ФБК, признан в России иноагентом) Алексея Навального в расследовании, вышедшем 19 января, «дворец» — грандиозное поместье на мысе Индокопас, в заповедных лесах неподалеку от города-курорта Геленджик — построен на средства госкомпаний и олигархов для президента Владимира Путина. Сам президент заявил, что ничего из указанного в расследовании ему или его близким не принадлежит. Однако подрядчики, строившие «дворец» в своих документах, резюме и на своих сайтах указывают, что выполняли работы в резиденции президента РФ или в госрезиденции.
«Да скажите уже всем, чей это дворец! Пусть скажут сами владельцы. Нам ясно, что дворец не путинский. Но чей? Назовите чей. Коллеги, вы даете повод всем противникам Путина смеяться и глумиться над властью», — написал 25 января политолог Сергей Марков на своей странице в Facebook.
Возможно, в скором времени новые собственники объявятся. Но пока этого не случилось, редакция решила проверить: возможно, у загадочного «Комплекса» уже есть подходящие партнеры среди российских миллиардеров.
Сосед Шишкарев
Изучение выписок из Росреестра позволило обнаружить у земель вокруг «дворца» еще одного частного совладельца помимо Тимченко и Колбина — экс-депутата Госдумы Сергея Шишкарева, занявшего 149-е место в списке 200 богатейших россиян журнала Forbes в 2020 году.
Редакция обнаружила минимум три участка на «дворцовой» территории, которые приобретал Шишкарев. Во-первых, подконтрольное бизнесмену ООО «Дубрава» еще в 2007 году купило 5751 кв. м посреди виноградников у ЗАО «Агрофирма „Дивноморская“», наследника совхоза. Во-вторых, в 2019-м «Дубрава» оформила на себя еще более 15 700 кв. м сельхозземель «Дивноморского». В-третьих, в июне 2020-го «Дубрава» Шишкарева приобрела 2272 кв. м у «Лазурной ягоды», то есть у Тимченко и Колбина.
Любопытно, что тогда же, в июне 2020-го, Дубрава передала упомянутые выше 15 700 кв. м тому самому ООО «Комплекс».
«Дубрава» Шишкарева приобрела у «Лазурной ягоды» даже не один, а два земельных участка — 2272 и 2021 кв. м у села Прасковеевка, подтвердил «Открытым медиа» представитель группы «Дело», также подконтрольной Шишкареву. Эти участки «приобретены с целью организации прямого выезда на автомобильную дорогу и пожарного проезда для соблюдения действующих градостроительных норм при эксплуатации имущественного комплекса, находящегося в собственности „Дубравы“», добавил он. Источник, близкий к Шишкареву, уточнил, что на участке 5751 кв. м расположен корпоративный дом приемов группы «Дело» и к нему будет проведена дорога.
При этом «акционеры „Дела“ не проявляли и не проявляют интерес к винодельческой отрасли», в отношении ООО «Комплекс» они никаких планов не имеют, утверждает представитель группы.
Чем известен Шишкарев
Журнал Forbes называл Шишкарева «человеком, который победил Романа Абрамовича». В конце осени 2019-го бизнесмен опередил Абрамовича и Владимира Лисина в борьбе за госпакет самого большого российского контейнерного оператора «Трансконтейнер». Покупка вывела Шишкарева в лидеры отрасли и обеспечила участие в списке Forbes с состоянием $700 млн. Теперь его группа «Дело» на официальном сайте называет себя крупнейшим транспортно-логистическим холдингом в России. Управляет группой УК «Дело-Центр», в которой 30% принадлежит «Росатому».
С бывшим владельцем дворца в Геленджике Пономаренко Шишкарев хорошо знаком: в середине 2000-х их структуры соперничали за контроль над «Новороссийским морским торговым портом». Тогда группа «Дело» отступила, получив за свои 20% акций около $100 млн — в десять раз меньше суммы, за которую аналогичный пакет был реализован через два года во время IPO.
Шишкарев интересовался политикой, еще в 1999 году избрался как одномандатник в Госдуму, где подружился с Дмитрием Рогозиными примкнул к его блоку «Родина», став его главным спонсором. В 2006-м Шишкарев перешел в «Единую Россию» (на несколько лет рассорившись из-за этого с Рогозиным), и стал куратором транспортной темы в Госдуме. В 2011 году он ушел из политики, сосредоточившись на бизнесе и спорте — с 2015-го возглавляет Федерацию гандбола России.
