«Астон» создает в Екатеринбурге новую «точку соцнапряженности», когда «население получает застройку дворов»

Жители рассчитывают на Генпрокуратуру и СКР


В Екатеринбурге разгорается новый конфликт, связанный с точечной застройкой. На этот раз эпицентром противостояния стал Пионерский поселок, где компания «Астон.История» намерена уже в ближайшее время, несмотря на сопротивление жителей, начать возведение 32-этажного жилого дома. «Свечка» должна разместиться на крайне ограниченной территории между пятиэтажками, где ранее коммерсанты обещали построить всего лишь двухэтажный объект спортивного назначения, который, впрочем, так и не заработал. Жители ближайших домов, выступающие против таких изменений, намерены добиваться запрета на возведение здания более чем на 300 квартир, и ожидают помощи в конфликте со стороны Генпрокуратуры и следователей. Впрочем, эксперты полагают, что переломить ситуацию будет крайне затруднительно – застройщик уже дал старт продажам и масштабной рекламе, а также, судя по всему, уделил немало времени документам. Так или иначе, градус конфликта в краткосрочной перспективе рискует только вырасти – жители говорят о, судя по всему, «липовых соглашениях», промелькнувших в информации местного надзора, а руководство самого застройщика и вовсе просит СМИ «забыть номер телефона».

Жители домов на улице Советская в Екатеринбурге, где ООО «Специализированный застройщик «Астон.История» (управляется ООО «Астон.Екатеринбург») запланировало возведение 32-этажного жилого здания, намерены в ближайшее время адресовать обращения в Генпрокуратуру и СКР с целью остановить точечную застройку. По словам горожан, появление высотки фактически во дворе нарушает их права на благоприятные условия проживания.
Уточним, в горячую стадию конфликт вошел, когда в публичную плоскость просочилась информация о старте работ по возведению ЖК на 303 квартиры (более 200 из них – однокомнатные). Жители обнаружили, что на площадке начался разбор двухэтажного строения спортназначения, ранее организованного застройщиком.

Среди горожан сформировалась инициативная группа, главным образом, из числа жителей домов 19/1, 19/2, 21, 23 и 25, указывающих, что фактически новый дом должен занять небольшой пятачок во дворе. Одновременно «Астон.История» начал рекламную компанию нового ЖК, и открыл предложения о продаже квартир по цене от 5,1 млн рублей, привлекая обещаниями «приватной атмосферы и комфорта в шаге от развитой инфраструктуры».

Население, впрочем, заявило, что не было оповещено о резких изменениях в планах фирмы и о полном отсутствии контакта с его представителями. «Застройщик много лет обещал жителям подземный паркинг с детской площадкой, потом спортивный центр, но не появилось ничего. Вместо этого, как выяснятся, по-тихому готовили документы и согласовывали, чтобы воткнуть «свечку». Все это в давно сформировавшемся районе, на старых сетях, без полноценного паркинга для будущих жильцов. Во главе угла только нажива», – делятся с агентством своим мнением жители Пионерского.

Со слов активистов, в ближайшее время они снова планируют привлечь к конфликту силовиков. Примечательно, что местная прокуратура попыталась «примирить» горожан и девелопера, сообщив о проведении встречи для «понижения градуса социальной напряженности».
В надзоре заявили, что в настоящее время оснований для внесения актов прокурорского реагирования не имеется», а по итогам совещания с участием руководства застройщика, представителей департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии Екатеринбурга, а также жителей нескольких домов были заключены соглашения. В качестве «возмещения за причиненные неудобства» гражданам якобы пообещали провести восстановительные работы крылец подъездов, отмостки и подвальных окон. Впрочем, для многих жильцов близлежащих домов это стало неожиданностью.



Издание направило обращение в прокуратуру Свердловской области с просьбой проинформировать, проводились ли проверки получения документов на строительство 32-этажного ЖК на участке. Однако на текущий момент ответа из ведомства не последовало.
Между тем, как считают специалисты, добиться остановки стройки жителям будет нелегко. Об обстоятельствах получения разрешения на возведение ЖК агентству рассказали в администрации Екатеринбурга.

Так, еще в 2013 году горадминистрация согласовала ГСК «Пионер» на участке площадью около 4,7 тыс. квадратных метров строительство подземного гаража с размещением на его кровле двухэтажного здания спортивного назначения, а в 2019 году Минстрой Свердловской области выдал разрешение на возведение этого объекта. В 2021 году права аренды участка перешли от ГСК «Пионер» к ООО «СЗ «Астон.История», а в декабре того же года министерство согласовало изменения в проектной документации.

Объект построили к концу 2023 года, и в декабре администрация выдала разрешение на его ввод в эксплуатацию. Впрочем, свои двери для посетителей спортцентр так и не открыл.
При этом для подключения новостройки к сетям уже выданы техусловия ПАО «Россети Урал», МБУ «ВОИС», МУП «Водоканал» и АО «Екатеринбургская теплосетевая компания». «Учитывая, что формально за рамки законодательства схемы не выходят, жителям придется сложно. Впрочем, многое будет зависеть от того, как на ситуацию посмотрят в Генпрокуратуре и следкоме, поскольку вопрос и в том, насколько действия застройщика могут нарушать права жителей. Здесь итог может быть любым. Обещания отремонтировать двери в подъезды и поребрики, конечно, смешны», – делится собственным видением конфликта источник издания в юридическом сообществе Урала.
Агентство также рассчитывало получить комментарий относительно возникшего конфликта с населением у менеджмента ГК «Астон» и направило официальный запрос. Ответ на него получен не был. Не пожелал общаться и директор ООО «Астон.Екатеринбург», президент АСРО «Гильдия строителей Урала» Вячеслав Трапезников. «Как с вами договориться, чтобы вы мой телефон забыли? Мы давным-давно ничего не комментируем никому и вам не будем», – лаконично заявил руководитель компании.

Добавим, это далеко не первый спор жителей с компаниями, планирующих вести точечную застройку в столице Урала. Ранее издание информировало, что администрации Екатеринбурга удалось заблокировать порядка 20 таких попыток в различных районах.