Ведущий застройщик Всеволожского района Ленобласти «Главстройкомплекс» приближается к банкротству. Компания оставила бездомными около 1800 человек. Ее глава и бывший вице-губернатор Ленинградской области Николай Пасяда, в чьем распоряжении остались деньги дольщиков, в любой момент может оставить страну.
Нерадужные перспективы
В ответ на шутливый вопрос «Что нам стоит дом построить?» Николай Пасяда мог бы назвать точную цифру, но не станет. Деньги любят тишину. Особенно те, что у него есть, и особенно сейчас, когда на возглавляемый Пасядой холдинг (Николай Пасяда владеет 75% капитала) «Главстройкомплекс» обрушились кредиторы. ФНС банкротит «Домостроительный комбинат № 5». Банк «Уралсиб» делает то же самое с «Главстройкомплексом» Ленинградской области, требуя более 1 млрд рублей. Производство по делу о банкротстве «Главстройкомплекс ЛО» возбуждено, и 17 октября компании назначат арбитражного управляющего.
От лица ГСК ЛО Пасяда занимал на строительство и даже заложил в «Уралсибе» землю в микрорайоне Южный Всеволожска, где обещал построить два ЖК — «Радужный» и «Олимп». В радужную картину будущего, описанную бывшим вице-губернатором области, поверили многие. В «Олимпе» ГСК успел продать 375 квартир, а в «Радужном» число проданных квартир достигло 1335. Один только ЖК «Радужный» принес Николаю Пасяде 3,1 млрд рублей.
ЖК «Радужный»
ЖК «Олимп»
Большая часть продаж пришлась на 2014 год. Первая очередь дольщиков рассчитывала отпраздновать новоселье еще в 2015 году. Но в дело, естественно, вмешался экономический кризис с его скачками валют. Вернее, вмешался он в жизнь еще ничего не подозревающих дольщиков, а нарушить привычный уклад жизни в большом семействе Николая Пасяды не смог.
Лиза Пасяда
Екатерина Пасяда
Трудно сказать, чего Пасяде стоило оградить семью от падения рубля, но, определенно, он вложил в эту задачу все силы и средства. Жизнь покупателей «Радужного» окрасилась в тусклые цвета. Сначала их предупредили, что в 2016 году они никуда не переедут, потом посоветовали не суетиться и в 2017-ом. Скорого новоселья Пасяда просил не ждать, обещал распродать лишние активы. Чтобы установить контакт с публикой,
жаловался на безденежье и власть в лице покрикивающего на него вице-губернатора по строительству Михаила Москвина. Люди, оставшиеся без крыши над головой, оказались на редкость черствыми.
Как я стал миллиардером
Меж тем Пасяда, некогда сам занимавший кабинет Москвина, к грубому обращению не привык. Всю свою жизнь он что-нибудь да кого-нибудь строит. Находясь в правительстве области, Пасяда «построил» администрацию Всеволожского района, и созданная им компания «Главстройкомплекс» стала действительно главной во всем районе. Примечательно, что администрацию Всеволожска возглавлял тогда Станислав Криницын, которого можно с легкостью обнаружить в числе учредителей «Главстройкомплекса».
Станислав Криницын
«Построены» у вице-губернатора были и правоохранительные органы. Органам это явно не нравилось, и накануне отставки Пасяды в Следственном управлении СКР по Северо-Западному федеральному округу вспомнили неприятную для вице-губернатора историю пятилетней давности. В 2007 году контракт на строительство трассы «Зеленогорск — Приморск — Выборг» стоимостью свыше 1 млрд рублей выиграла компания «Дорожно-строительный комплекс». Ее директором был Павел Шаблий, называвший себя племянником Пасяды. Обыски в кабинете и загородном доме результата не дали. Вероятно, генеалогическое древо Николай Пасяда прятал где-то в другом месте. Дело о хищении «каких-то» 11 млн рублей пришлось тихо закрыть, а вице-губернатор без лишнего шума ушел в отставку.
В 2015 году к Пасяде снова могли прийти с обыском. Во всяком случае, оперативники навестили с этой целью Григория Бродского. Бродский оказался не только сыном представителя губернатора Санкт-Петербурга в ЗакСе, но и компаньоном Пасяды. Оказалось, ГСК уже давно строит на землях, принадлежащих компаниям Бродского. Так был реализован проект ЖК «Всеволожский каскад» и начал строиться «Радужный». Земли Бродский покупал за бесценок в виде сельхозугодий. Попав в правильные руки, земля мгновенно меняла категорию использования, а вместе с ней и цену. 67 га в микрорайоне Южный обошлись Григорию Бродскому в 67 млн рублей. С получением разрешения на строительство этот участок стоил уже 1,7 млрд рублей.
Эдуард Акопян
Превращение обычной земли в золотую не могло обойтись без подписи главного архитектора Всеволожска Эдуарда Акопяна, застреленного в 2013 году. Именно расстрел Акопяна стал поводом для визита к сыну высокопоставленного чиновника и партнерам бывшего замгубернатора. Следующий визит вполне мог быть нанесен самому Пасяде — но отставному вице-губернатору снова повезло.
Злые вы, уйду я от вас
Однако смириться с отставкой он не может до сих пор и даже в письме к главе Ленобласти Александру Дрозденко сохраняет начальственный тон. Вот, например, в декабре 2017 года Пасяда предупреждает губернатора, что его ждет новая порция обманутых дольщиков. Речь идет о ЖК «Галактика». Квартиры «Галактики» продавались в 2015 году, когда семейный бюджет Пасяд еще требовал компенсировать скачки валют. Вникать в детали проекта было некогда.
Александр Дрозденко
Спустя два года застройщик обнаружил нехватку очистных сооружений и пришел к выводу о невозможности дальнейшего строительства. Виной всему явилось бездействие неких должностных лиц, о котором застройщик не мог и предположить. В завершении Пасяда предлагает губернатору самому позаботиться о дольщиках, поручив муниципалитету строительство локальной канализации.
Схожим образом «почетный строитель» трактует и проблемы на других объектах. «Власти повесили строительство садика и ФОКа», — жаловался Пасяда, забыв, как «продавил» увеличение этажности комплекса. А значит, садика на всех не хватит. Виновником всех бед глава ГСК назвал нынешнего вице-губернатора по строительству Михаила Москвина.
Михаил Москвин
Ревность к должности Москвина съедала Пасяду всю прошедшую зиму. В конце февраля Николай Пасяда официально попросил не побуждать его к действиям. Всех, кто мешает его зимней спячке, бывший вице-губернатор назвал марионетками, предупредив, что инициатива наказуема — есть шанс «не получить ни квартир, ни денег». А в конце письма уверял, что медленно движется вперед. Интеллигентная ленинградская публика мгновенно угадала жанр послания. Это была прощальная записка.
Пути возможного отхода читаются между строк. Во-первых, по личному признанию автора письма, он уже распродал «лишние» активы. Во-вторых, среди кредиторов Пасяды нашлись подлинные альтруисты. В наших руках оказались документы, согласно которым «Управляющая компания «БФА» буквально взяла экс-чиновника на поруки. Основной деятельностью «УК «БФА» является доверительное управление активами, то есть чужими деньгами и имуществом. В случае с Пасядой все было с точностью до наоборот: деньги доверял не он, а ему.
Николай Пасяда
Выдача займов ГСК, исходя из дат договоров, была поставлена на поток. Степень доверия «БФА» к бывшему вице-губернатору оказалась столь высока, что поручителями по займам выступали аффилированные с ГСК структуры. Если честно, нам даже неловко называть это кредитованием. Многомиллионные займы под 2% годовых скорее похожи на благотворительность. Впрочем, Пасяда не платил и этого — все займы предоставлялись на срок 1–2 месяца. В летние месяцы срок займов порой продлевался. Видимо, сказывалась семейная любовь к путешествиям. Возвращались ли эти кредиты вообще, сказать трудно. При такой степени доверия всякое возможно. Однако сами деньги не пропали даром.
Договор займа между «УК «БФА» и ОАО «Главстройкомплекс» от 17 марта 2014 года
Договор займа между «УК «БФА» и ОАО «Главстройкомплекс» от 16 мая 2014 года
Дополнительные соглашения к договору займа от 16 мая 2014 года
Договор поручительства между «УК «БФА» и ЗАО «Фирма Стройкомплекс»
Оставив во Всеволожске около двух тысяч семей без жилья, Пасяда решает инвестировать за рубеж. На черногорском курорте Херцег-Нови строится комплекс апартаментов за 5 млн евро (390 млн рублей по текущему курсу). Строительство анонсировано в 2016 году. Найти обманутых дольщиков в Черногории нам не удалось, хотя Пасяды вряд ли задержатся в этой приморской стране. В том же 2016 году дочери бывшего вице-губернатора обзавелись компанией Global Data Integrity Ltd. Этим летом в отношении Николая Пасяды экстренно возбудили пять уголовных дел по факту злостного уклонения от уплаты кредиторской задолженности. Осталось по традиции присесть на дорожку.
Документ об учреждении Global Data Integrity Ltd