«Plus Development» «входитвпорт»
Компания«Plus Development» стала участником проекта комплексного развития территории Северного речного порта в Москве. Как сообщает «Коммерсант», она выкупила земельный участок в 0,42 гектара, где планируется строительство бизнес-центра общей площадью 48,2 тыс. кв метра, с объемом инвестиций порядка 8 млрд рублей.Развитием порта занимаются сразу несколько застройщиков, в том числе «Capital Group» Павла Тё и «Кортрос» Виктора Вексельберга, запроектировавшие возведение 837 тыс. «квадратов» недвижимости. В 2022 году петербургский холдинг «Legenda» Василия Селиванова выкупил у них 6,7 гектара под строительство 286 тыс. кв метров жилья и коммерческих объектов. В 2023-м часть территории приобрела группа «Мангазея» Сергея Янчукова (зятя скандально известного бывшего мэра Киева Леонида Черновецкого). По информации «Коммерсанта», «Plus Development» стала владельцем площадки, ранее находившейся в собственности «Кортрос» и «Capital Group».
«Как известно, на начальном этапе девелоперу необходимо вкладывать много сил и времени в подготовку участка, где планируется строительство... Мы приобрели уже «упакованный» участок на стадии ГПЗУ(Градостроительный план земельного участка) со сформированной концепцией и утвержденным проектом планировки территории, что делает реализацию проекта более предсказуемой по срокам, а сам проект – более успешным», – цитирует комментарий управляющего партнера «Plus Development» Леонида Вавилкина портал РБК.
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что в последний год «Plus Development» активно наращивает портфель столичных проектов. В частности, компания возводит ЖК «Детали» в Новой Москве, а также проектирует ЖК и два деловых центра в старых границах Москвы.
Кроме того, в прошлом сентябре девелопер выкупил у «Capital Group» участок в 6,5 гектара на Дубнинской улице с перспективой строительства 447 тыс. «квадратов» недвижимости. И вот теперь еще один перспективный проект.
Алтайские компаньоны Тё и Вексельберга
Столь бурная активность застройщика на первый взгляд может вызвать удивление. Дело в том, что ООО «Плюс Девелопмент» было зарегистрировано в Москве не далее, как в июне 2023 года с минимальным уставным капиталом в 10 тыс. рублей и имеет статус микропредприятия. Успешному старту могли способствовать родственные связи совладельцев компании: таковыми на сегодняшний день являются Евгений Мецкер (контролирует 75% уставного капитала) и Светлана Вавилкина (25%).Светлану Вавилкину «Ведомости» в одной из публикаций называют родственницей бывшего депутата Госсобрания Республики Алтай, владельца и экс-директора компании «Глобал-строй» Валерия Вавилкина. Кстати, до декабря 2023 года учредителем и руководителем ООО «Плюс Девелопмент» был Леонид Валерьевич Вавилкин, о котором СМИ писали, как о сыне алтайского политика и бизнесмена.
В настоящее время перспективы Вавилкина-старшего мягко скажем, не внушают оптимизма. В частности, вышеупомянутая строительная компания «Глобал-строй» (ранее – «Горно-строй») признана банкротом и в ее отношении введена процедура конкурсного производства.
Согласно данным о финансовых показателях, доступным в открытых источниках, в 2020 году при выручке в 461,5 миллиона ее убытки составили 1,3 млн рублей.
У «Глобал-строя» имелся солидный портфель госконтрактов, превышающий 3,1 миллиарда, а в числе заказчиков мы находим МВД по Республике Алтай, алтайское Минрегионразвития, республиканское Управление капитального строительства и др. Исполнение ряда контрактов с тем же Минрегионразвития было прекращено. Так, в январе 2018 года министерство заключило с «Глобал-строем» шесть договоров на приобретение квартир в Майминском районе стоимостью 1,116 млн рублей каждый. Все они оказались расторгнуты по соглашению сторон спустя несколько дней после подписания.
Ранее на Валерия Вавилкина были зарегистрированы и другие коммерческие структуры, но в 2019-2020 гг. он вышел из числа их учредителей. Примечательно, что хронологически кризисный период в бизнесе и политической деятельности депутата совпал со сменой власти в регионе, который с марта 2019 года возглавляет Олег Хорохордин. А вот с его предшественником Александром Бердниковым Вавилкин поддерживал довольно близкое знакомство: в СМИ его даже называли «тайным казначеем»главы республики.
Мошенник Мецкер и его судимая тетушка
Второй, основной, совладелец компании «Плюс Девелопмент» Евгений Мецкер также связан с Алтаем: по информации «Ведомостей» он доводится племянником Светлане Гашкиной – бывшему министру финансов и зампреду правительства Республики Алтай, с 2014 года занимающей пост директора Департамента бюджетной политики в отраслях социальной сферы и науки федерального Минфина.В алтайский период своей чиновничьей карьеры госпожа Гашкина стала фигурантом не просто громкого скандала, а уголовного дела о даче взятки должностному лицу за совершение им заведомо незаконных действий. Как установило следствие, в феврале 2011 года она передала замначальника СИЗО № 1 УФСИН Вячеславу Куриленко бутылку коньяка и шоколад за организацию встречи со своим содержащимся под стражей племянником – уже знакомым нам Евгением Мецкером. Последний на тот момент обвинялся в хищении более 1 млн рублей, выделенных в качестве субсидии на развитие предпринимательства и даче 150-тысячной взятки сотруднику регионального Минсельхоза.
Можно сказать, что в итоге предприимчивое семейство отделалось легким испугом. В сентябре 2011-го суд назначил Светлане Гашкиной наказание в виде штрафа в размере 250 тыс. рублей. Затем обвинительный приговор был отменен решением Верховного суда Республики Алтай в связи с выявленными процессуальными нарушениями, а дело направили на новое рассмотрение. Однако в апреле 2012 года последовал новый приговор и тоже обвинительный, только со штрафом, уменьшенным до 27,9 тыс. рублей.
Что касается Евгения Мецкера, потратившего на личные нужды более чем миллионную субсидию, то он был признан виновным в особо крупном мошенничестве и осужден на три года и два месяца колонии общего режима. Как мы можем убедиться, коррупционный скандал не помешал успешному восхождению любящей тетушки по карьерной лестнице.
Мецкер же продолжил заниматься коммерцией. Кстати, в сети можно найти упоминанияо том, что после вынесения обвинительного приговора его мясной бизнес перешел «по наследству» к компании «Златогорье», принадлежавшей Валерию Вавилкину и ликвидированной в июне 2019 года. Происходили все эти семейно-криминальные авантюры опять-таки в то время, когда Алтаем руководил Александр Бердников.
Семейство Вавилкина «покоряет» столицу?
Предпринимательская деятельность осужденного за мошенничество Мецкера получила своеобразное «второе дыхание» в 2022-2023 гг., когда вместе с уже знакомой нам Светланой Вавилкиной он зарегистрировал в Москве целый ряд коммерческих структур.Помимо «Плюс Девелопмент», это специализирующиеся на деятельности заказчика-застройщика и генподрядчика ООО «Специализированный застройщик «Марьино» и ООО «СЗ «Дубнинская», занимающиеся инженерными изысканиями и инженерно-техническим проектированиемООО «Энергострой» и ООО «Энергоресурс», а также ООО «Плюс Менеджмент» с основным видом деятельности «управление холдинг-компаниями».
Осенью прошлого года ООО «СЗ «Дубнинская» стало владельцем фирмы «Иткол - эксплуатационный центр», причем продавцом выступила Валентина Становова, входящая в совет директоров «Capital Group». Обратим внимание на следующее примечательное обстоятельство: всего за несколько дней до сделки из числа совладельцев ООО «Иткол - эксплуатационный центр» вышел Андрей Рюмин– действующий гендиректор ПАО «Россети» и давний компаньон одиозного столичного бизнесмена Павла Тё.
На балансе «Иткол» находился земельный участок площадью в 6,5 гектаров на Дубнинской улице на севере Москвы. Здесь Градостроительно-земельная комиссия согласовала «Capital Group» строительство 447 тыс. кв метров недвижимости, включая 348,9 тыс. «квадратов» жилья. Кроме того, по данным «Ведомостей», с 2022 года СЗ «Марьино» принадлежали минимум 6,5 гектаров в Новомосковском округе, в поселке Филимонковское на ул. Харлампиева.
Может ли дело обстоять так, что утративший позиции на Алтае Валерий Вавилкин решил перенести деятельность в столицу, в тоже время, предпочитая держаться «в тени» родственницы и «старого знакомого» Мецкера, перебравшегося ближе к тетушке – чиновнице Минфина?
В любом случае, алтайские коммерсанты не прогадали с выбором деловых партнеров. Как известно, Павел Тё считается одним из «фаворитов» московской мэрии, а конкретно – вице-мэра Натальи Сергуниной. Связи со столичным руководством позволяют бизнесмену не только получать под застройку перспективные площадки, но и успешно реализовывать возведенную недвижимость. Достаточно вспомнить громкую историю с покупкой мэрией у «Capital Group» половины башни «Око» в деловом центре «Москва-Сити». По оценкам экспертов «Коммерсанта», на этой сделке Тё мог заработать порядка 14,3 млрд рублей.
И вот теперь «Plus Development» займется развитием территории Северного речного порта вместе со структурами Тё, Вексельберга, Селиванова и Янчукова. Ситуация прямо как в поговорке: у «алтайской команды» аппетит приходит во время еды.