Ответит ли «ПИК» за Ереванскую?

Девелоперский холдинг уклоняется от ответственности за гибель руководства компании «ИСКАР»?

Ровно год назад из-за обрушения железобетонных блоков на строительную бытовку в Москве погибли гендиректор девелоперской компании «ИСКАР» Абдурашид Каримов и его заместитель Дмитрий Герасимов. На объекте по ул. Ереванская, где 19 декабря 2023 года произошла трагедия, «ИСКАР» работал по договору подряда, подписанному с компанией «Генеральный подрядчик-МФС»(ООО «ГП-МФС»), входящей в основанную бизнесменом Сергеем Гордеевым скандально известную Группу «ПИК». Действующий гендиректор «ГП-МФС» Ерванд Карапетян с марта 2024 года занимает аналогичную должность в компании «ПИК – Специализированный застройщик» («ПИК-СЗ»), сменив в этом качестве Ивана Поландова. Последний в сентябре 2022 года возглавил «ПИК» вместо Сергея Гордеева и вскоре оказался в центре громкого скандала со срывом сроков строительства соцобъектов при ЖК «Люблинский парк». Тогда мэр Москвы Сергей Собянин пригрозил Поландову прекращением дальнейшего сотрудничества. После гибели Каримова, «ГП-МФС» предъявила ПСК «ИСКАР» требования более чем в 500 млн рублей, ускорив процесс банкротства компании. Фигурантом уголовного дела о нарушении правил безопасности при ведении работ, повлекшем по неосторожности смерть двух или более лиц, стал старший прораб «ГП-МФС» В.Г. Мелконян. Вот только после возвращения материалов дела в прокуратуру выяснилось, что в обвинительном заключении неверно указан адрес места происшествия: инцидент произошел на объекте по ул. Ереванской, 6, корп. 2, где ответственным за производство работ был М.А. Карапетян – родственник гендиректора «ПИК-СЗ» и «ГП-МФС», чью вину фактически взял на себя Мелконян. В стороне от расследования оказался и сам Ерванд Карапетян, хотя по договору подряда с Фондом Реновации именно он являлся ответственным за соблюдение правил охраны труда и безопасности на объекте. Трагедия на Ереванской – далеко не единственное ЧП со смертельным исходом на площадках Группы «ПИК», где неоднократно погибали рабочие-мигранты. Расследование всех обстоятельств гибели Каримова и Герасимова грозит не просто очередным скандалом, но ставит под сомнение компетентность руководства одного из крупнейших российских строительных холдингов.

ПСК «ИСКАР»: от ЧП на Ереванской до самобанкротства

В декабре прошлого года СМИ сообщили о гибели двух человек на строительной площадке, расположенной в Москве, на ул. Ереванская. Причиной ЧП стало обрушение железобетонных блоков на строительную бытовку. По факту инцидента Следком возбудил уголовное дело по статье о нарушении правил безопасности при ведении работ, повлекшем по неосторожности смерть двух или более лиц.Вскоре стали известны имена погибших: ими оказались гендиректор девелоперской компании «ИСКАР» (ООО ПСК «ИСКАР») Абдурашид Каримови его заместитель Дмитрий Герасимов. Компания получила известность благодаря участию в реализации ряда крупныхпроектов, таких как реконструкция аэропорта Домодедово и возведение комплекса «Аврора Бизнес Парк».В июле уходящего года руководство ПСК «ИСКАР» обратилось в Арбитражный суд Москвы с заявлением о самобанкротстве компании. Однако в минувшем октябре арбитраж вынес определение о прекращении процедуры банкротства в связи с отсутствием доказательств наличия у должника имущества, стоимость которого позволила бы покрыть судебные расходы по банкротному делу.Стоит заметить, что в различных судебных инстанциях кредиторы «ИСКАР» предъявляют застройщику многомиллионные требования. Так, ООО «Жилстрой МО» из Подмосковья добивается взыскания более 12,2 млн рублей, столичное ООО «Профмастер» взыскивает 3,4 миллиона, «Генеральный подрядчик-МФС» (ООО «ГП-МФС») из Москвы предъявляет претензии на общую сумму свыше 502 миллионов и т.д.В сентябре московский городской арбитраж частично удовлетворил требования люберецкого АО «МСУ-1» о взыскании с «ИСКАР» в общей сложности свыше 68,3 млн рублей (задолженность плюс неосновательное обогащение, пени и проценты за пользование чужими денежными средствами).Учитывая имеющуюся в открытых источниках информацию о финансовых показателях девелопера, погашение им обязательств перед многочисленными кредиторами просто не представляется возможным: по итогам 2023 года при выручке в 436,7 млн рублей «ИСКАР» задекларировал прибыль в 1,3 миллиона (выручка годом ранее – 84,7 миллиона, прибыль – 841 тыс. рублей). Как уже было сказано выше, денег у компании нет даже на собственное банкротство.

Вместо Ивана Поландова – Ерванд Карапетян

Но вернемся к уголовному делу, возбужденному в декабре прошлого года. Из публикаций в сети известно, что его фигурантом стал В.Г. Мелконян, работавший старшим прорабом в компании«Генеральный подрядчик-МФС». В том самом «ГП-МФС», которое сегодня взыскивает более полумиллиарда рублей с ПСК «ИСКАР». Оказывается, компания Каримова в рамках договора подряда, подписанного в июне 2023 года с «ГП-МФС», осуществляла строительно-монтажные работы по адресу: Москва, р-н Царицыно, ул. Ереванская. То есть как раз там, где и произошла трагедия 19 декабря.Еще одно интересное обстоятельство. Оказывается, «ГП-МФС» – это структура основанной одиозным бизнесменом Сергеем Гордеевым скандально известной девелоперской Группы «ПИК». Единственным учредителем «ГП-МФС» выступает ООО «ПИК-Генподряд» (до октября 2020-го – ООО «ПИК. Прекаст»). Гендиректор «ГП-МФС» Ерванд Карапетян с марта 2024 года занимает аналогичную должность в компании «ПИК – Специализированный застройщик» (ООО «ПИК-СЗ»).Предшественником Карапетяна был Иван Поландов, возглавивший «ПИК» в сентябре 2022-го вместо официально ушедшего с должности Сергея Гордеева, решившего сосредоточиться на вопросах «корпоративного управления и стратегического развития компании», включая новые технологические направления.Официально мартовское решение о досрочном уходе Поландова Совет директоров «ПИК» принял в связи с введением в отношении девелопера санкций США. Однако стоит напомнить о нашумевшем конфликте между уже бывшим гендиректором и мэром Москвы Сергеем Собяниным. Последний в октябре 2022 года пригрозил застройщику прекращением сотрудничества из-за срыва сроков строительства объектов социальной инфраструктуры. В частности, речь шла о школе и детском саде в составе ЖК «Люблинский парк».«Если такая практика будет и дальше продолжаться, вы строить в Москве не будете, понятно? Ускоряйтесь», – цитировали СМИ слова Собянина адресованные Поландову.

Вину Карапетяна взял на себя Мелконян?

В «ПИК» решили не раскрывать имени нового гендиректора, пришедшего на смену Поландову, объяснив это введением санкций в отношении застройщика и опасением их будущего расширения. Впрочем, попытка скрыть данные оказалась «секретом Полишинеля». Особенно после прошлогоднего ЧП со смертельным исходом на ул. Ереванской.Оказывается, именно Карапетян своими приказами от 29 и 30 августа 2023 года назначил вышеупомянутого старшего прораба Мелконяна ответственным за производство строительно-монтажных работ и ведение строительного контроля подготовительного периода, а также за обеспечение пожарной безопасности и проведение противопожарного инструктажа на объекте, где работала компания Каримова «ИСКАР».Как позже установило следствие, Мелконян организовал установку противопожарной преграды из железобетонных блоков «способом, не обеспечивающим устойчивость элементов конструкции, чем были допущены отступления от требований специальных правил». Результатом преступной небрежности стало обрушение железобетонной противопожарной преграды на бытовое помещение с находившимися в нем людьми.В июне Нагатинский районный суд Москвы вернул уголовное дело в прокуратуру,указав на неверно обозначенный в обвинительном заключении адрес места происшествия: противопожарная стена и бытовое помещение находились не по ул. Ереванской, д. 4 корп.1, а рядом – по ул. Ереванской, д.6, корп. 2. На это, в частности, обратил внимание допрошенный в судебном заседании эксперт А.В. Козлов.На основании постановления апелляционной инстанции дело в отношении Мелконяна направили на новое рассмотрениев ином судебном составе, причем картина вырисовывается довольно интересная. Из доступных в сети материалов уголовного дела следует, что лицом, ответственным за производство работ на объекте, расположенном по адресу: ул. Ереванская, д.6, корп. 2, был М.А. Карапетян– родственник гендиректора «ПИК-СЗ» и «ГП-МФС» Ерванда Карапетяна. Авторы сетевых публикаций называют его племянником топ-менеджера.

Кто ответит за нарушения на объектах «ПИК»?

Таким образом, существуют два объекта с двумя адресами. Получается, что Мелконян взялся за установку противопожарной стены не в своей зоне ответственности? Или он по предварительной договоренности взял на себя вину Карапетяна? Похоже, круг подозреваемых должен быть гораздо шире.В сети называют имена начальника участка А.Ф. Куприковаи главного специалиста Управления надзора № 6 ЮАО Мосгосстройнадзора А.А. Антонова, не проверившего исполнение выданного 13 октября 2023 года предписания об устранении допущенных нарушений. И, конечно, М.А. Карапетяна и его родственника Ерванда Карапетяна, ответственного по договору подряда с Фондом Реновации за соблюдение и контроль правил по охране труда и безопасности на объекте. Неисполнение последним своих должностных обязанностей привелок несчастному случаю и гибели руководства компании-подрядчика.Фактически налицо сокрытие обстоятельств произошедшего и стремление «вывести из-под удара» ряд лиц, ответственных за прошлогоднее ЧП. Просто удивительно, как с таким «послужным списком» Карапетян смог занять место Поландова! Видимо с кадрами у Сергея Гордеева напряженка. Зато гендиректор «ГП-МФС» активно подключился к доведению до банкротства ПСК «ИСКАР».Инцидент на Ереванской – далеко не единичный случай, имевший место на объектах «ПИК». Так, в феврале прошлого года СМИ писали о гибели двух рабочих из Узбекистана в городе Кудрово Ленобласти, упавших с высоты на площадке ЖК «Кудровский парк». В июне 2023-го от полученной электротравмы скончался рабочий в московском ЖК «Forst» на ул. Автозаводская. В июле того же года сорвавшийся с 12 этажа подъемник насмерть придавил разнорабочего из Таджикистана во Всеволожском районе Ленобласти, где «ПИК» возводит ЖК «Янинский лес».И это только несколько примеров, на самом деле их гораздо больше. Стоит также упомянуть о пожарахв московских жилых комплексах «Новое Очаково», «Михайловский парк», «Красноказарменная, 15», «Бутово парк 2» и др. Как писал портал «Life», ежегодно только у головной структуры холдинга фиксируется свыше сотни нарушений. В частности, Ростехнадзор выявлял несоблюдение правил монтажа противопожарных систем, отсутствие звукоизоляции и дренажных насосов. Кроме того, застройщик систематически игнорирует предписания Мосгосстройнадзора, нарушая технологии устройства котлованов, дождевой канализации, экономит на качестве бетона и плотности утеплителя стен.Но никаких серьезных санкций в отношении структур «ПИК» до сих пор предпринято не было. При росте стоимости жилья, застройщик мало заботится о его качестве и безопасности рабочих, как правило – низкоквалифицированных мигрантов из среднеазиатских республик. Возможно тщательное расследование трагедии на Ереванской и наказание всех лиц, ответственных за ЧП, сможет изменить ситуацию?