Град Макаров. Спикер петербургского ЗакСа прибирает к рукам строительный рынок города?

Председатель петербургского ЗакСа Вячеслав Макаров неожиданно проникся нежностью к исторической архитектуре. За последние три месяца он успел изрядно подпортить жизнь крупным застройщикам, осложнив и даже заблокировав строительство некоторых проектов. Казалось бы, сбылась мечта коренных петербуржцев — среди депутатов появился истовый градозащитник. Но так ли бескорыстна внезапная любовь Макарова к архитектурному наследию города?Построить всех!Спикер Заксобрания Санкт-Петербурга Вячеслав Макаров на днях отправился в отпуск. Как доверенное лицо президентаи он намерен принять самое живое участие в предвыборной агитации. Из насыщенного событиями отпуска он вернется с новыми силами и свежими идеями. Последнее заставляет содрогнуться многих застройщиков города, ведь за сферу строительства Макаров взялся всерьез и, судя по всему, надолго.В январе этого года Вячеслав Макаров не без гордости говорил о принятии поправок в закон Санкт-Петербурга «О зеленых насаждениях общего пользования». Поправки, по его словам, должны прямо-таки уничтожить ненавистную петербуржцам уплотнительную застройку в городе. Действие обновленного закона оказалось молниеносным. Уже через пару дней зеленые насаждения обнаружились на стройплощадке будущего жилкомплекса One Trinity Place. Участок, выделенный под строительство, попал в обновленный список зеленых насаждений и элитный ЖК в Петроградском районе стоимостью 500 млн долларов и рискует стать долгостроем.Осенью 2017 года Вячеслав Макаров сделал жителям Петроградской стороны еще один сомнительный подарок. Он разразился обвинениями в адрес главного архитектора Санкт-Петербурга Владимира Григорьева за снос особняка Назимова 1898 года постройки, потребовав немедленного увольнения архитектора. Гнев председателя ЗакСа, в общем-то, был праведным: особняк искусственно «омолодили» на полвека под предлогом перестройки здания в советские годы. Затем комитет по охране памятников (КГИОП) благодушно одобрил его снос с последующей застройкой участка компаний «Шелест-сквер». Всю эту сомнительную аферу, в которой участвовало довольно много людей, депутат Макаров назвал «мерзостью», но козлом отпущения почему-то сделал одного Григорьева. Однако просьбу законодателя удовлетворили с поразительной быстротой.Справедливость вроде бы восторжествовала, но осадочек в виде неудобных вопросов остался. В частности — где был Вячеслав Макаров, когда в Петербурге «молодели» для последующего сноса другие здания дореволюционной постройки: завод «Новый Лесснер» на Большом Сампсониевском проспекте, 66, общежития Военно-медицинской академии на Боткинской улице, 19–21 или жилой дом на Ремесленной улице, 3 в том же Петроградском районе? Но главное — чем объяснить новые градозащитные приоритеты Макарова, которого ранее не замечали в стане любителей исторического облика Санкт-Петербурга?На Петроградской сторонеОбъяснение всем этим порывам Макарова существует и лежит оно буквально на поверхности. Строительный бизнес — семейное дело Вячеслава Макарова. В 2016 году дочь председателя Заксобрания Анна Селегень получила 50% в компании «Еврострой-М» (входит в группу «Еврострой»). «Еврострой» в Петербурге в представлении не нуждается — компания входит в тройку крупнейших застройщиков Cеверной столицы. Год спустя, после обрушившихся на отца антикоррупционных расследований, она передала свою долю в надежные руки свекра Владимира Селегеня.Складывается впечатление, что, борясь с уплотнительной застройкой, Макаров рубит сук, на котором сидит его сват. Уж не семейная ли драма разворачивается на наших глазах? Однако присмотревшись внимательнее, мы увидим ловкий фокус, в котором под видом защитника старины Макаров защищает семейный бизнес и расправляется с конкурентами. Вспомним застройщика враз «позеленевшего» ЖК One Trinity Place в Петроградском районе. Им является GHP Group Real Estate, реализующая пока только третий проект в городе на Неве. Самое время урезонить конкурента. Тем более, что «Еврострой» в основномстроит там же — на Петроградской стороне. Площадки «Евростроя» между тем зеленью не покрылись даже с приходом весны. Если же случайно там начнут пробиваться первые ростки, на помощь придет садово-парковое предприятие «Центральное». Возглавляет его родной брат Вячеслава Макарова, который при первом же намеке на зеленые насаждения по-родственному готов оказать услугу. Вообще, на Петроградке «Еврострой» может чувствовать себя как дома. Вячеслав Макаров на все сколь-нибудь значимые посты продвинул родных и близких. Его старшая дочь Марина Лыбанева назначена заместителем главы администрации Петроградского района. Племянник возглавляет отдел здравоохранения в той же администрации. Остальным родственникам и друзьям достались депутатские кресла или менее значимые должности. Также позволим себе заметить, что глава комитета по охране памятников (КГИОП) Сергей Макаров может оказаться не просто однофамильцем одиозного председателя ЗакСа, хотя этому нет официальных подтверждений. Вдвойне странно, что предшественником нынешнего главы КГИОП также был однофамилец Вячеслава Макарова. Не слишком ли много совпадении для госорганов одного отдельно взятого города?Ничто не ново над НевойПриведенный выше сценарий быстрого обогащения дружное семейство Макаровых уже отработало несколько лет назад. Все началось со свадьбы Анны Макаровой и Сергея Селегеня. Их отцы знакомы со времен Военно-космической академии, когда Вячеслав Макаров преподавал будущему миллиардеру Владимиру Селегеню научный коммунизм. Лекции Макарова студента явно не вдохновили, позднее разочаровался в своей науке и сам преподаватель. К моменту свадьбы у будущих сватов бизнес-план, основанный на удачном взаимодействии бизнеса и власти, был уже готов. Бизнес-интересы Владимира Селегеня простираются от ресторанного и отельного бизнеса до строительства. Многие компании стали фаворитами госзаказа в Санкт-Петербурге. Однако основу империи Селегеня составляют строительные активы — «Союз инвест девелопмент» и «Петрострой», который в настоящее время Анна Селегень покинула. После объединения двух кланов 50% «Петростроя» оказались у дочери Вячеслава Макарова, а с самой компанией начали происходить удивительные метаморфозы. Строительная фирма практически полностью переключилась на энергетику, чему способствовало счастливое стечение обстоятельств. Этими обстоятельствами стали запущенная «Газпромом» программа модернизации систем теплоснабжения в Санкт-Петербурге и назначение Вячеслава Макарова председателем Заксобрания.Три года «Петрострой» купался в энергетических контрактах, пока основной владелец теплосетей города компания ТГК-1 (дочка «Газпрома») не решил сменить основного поставщика. Вячеслав Макаров, обидевшись уже за собственную дочь, обделенную госкорпорацией, пошел в контрнаступление. Он обвинил «Газпром» в недостаточном ремонте теплосетей и требовал передачи теплосетей в собственность города. Однако сделка по покупке у ТГК-1 75% «Теплосетей Санкт-Петербурга» никак не складывалась, и Вячеслав Макаров сделал ровно то, в чем недавно обвинил архитектора Григорьева, — он «оборзел». Спикер ЗакСа обратился к премьер-министру Медведеву с просьбой отнять у «Газпрома» петербургские активы и подарить их городу.

Фокус не удался. Обиженный отец семейства мало-помалу смирился и год спустя переключился на архитектуру, которую готов «защищать» с таким же рвением. Кстати, кроме закона «О зеленых насаждениях общего пользования» есть еще созвучный первому закон «О зеленых насаждениях в Санкт-Петербурге», о котором Вячеслав Макаров старается не вспоминать. Он позволяет передавать территорию парков и скверов для капитального строительства или ремонта подземных объектов метрополитена, а также шахт тоннельных канализационных коллекторов. Конечно, такой гигант девелопмента, как «Еврострой», вряд ли переключится на строительство тоннелей метро, но выход есть всегда. Планировали метро, а получился жилой комплекс или бизнес-центр. Ошибки проектирования, с каждым случиться может.