При помощи шантажа могут получить крупный строительный контракт на окраине Воронежа АО "СЗ"ДСК" и "ВМУ-2"
У этих двух компаний последние три года воронежские власти закупали жилье для тетей-сирот. Но в этом году не удалось купить ни одного квадратного метра.
Цена, установленная Минстроем – 39 тыс. руб. за 1 кв. м. – оказалась непривлекательной для местных застройщиков. Было сорвано несколько аукционов.
В июле цену подняли до 43.4 тыс. руб. за "квадрат", хотя средняя рыночная цена по воронежской области составляла в первом квартале 37.5 тыс. руб., во втором — 39 тыс. руб.
Однако строители отказывались продавать даже по 42.3 тыс. руб., поэтому цену пришлось повысить. А есть ли вообще власть в Воронежской области, которой руководит Александр Гусев? Или в ней условия диктуют строительные магнаты, которые "кормятся" за счет госзаказов?
Основатель АО "СЗ"ДСК" – сенатор Сергей Лукин. Компания имеет госзаказов на сумму 17 млрд руб. "ВМУ-2" принадлежит семье спикера городского парламента Владимира Ходырева. Оба имеют отношение к законодательной власти, а не какие-то там обычные "барыги", стремящиеся всеми правдами и не правдами набить себе карманы. Почему же они позволяют себе подобное поведение?
Вероятно, дело в том, что и "ДСК" и "ВМУ-2" собираются принять участие в грандиозном проекте. На окраине Воронежа планируется построить крупнейший за последнее время жилой квартал, обладателями квартир могут стать 23 тыс. человек. В том числе, и дети-сироты. Не шантажируют ли ими "ДСК" и "ВМУ-2" Александра Гусева?
Строитель-благотворитель?
"ДСК" Сергея Лукина не раз попадал в различные скандалы. Однако это никоим образом не коснулось сенатора, который начинал работу на комбинате еще в 1979 г. В СФ пришел в 2013 г. при губернаторе Алексее Гордееве. И, наверное, до сих пор пользуется его покровительством.
Новый грандиозный строительный проект – очень привлекателен для "ДСК". Вот только возникают сомнения в том, будут ли в нем построены обещанные школы, детсады и больницы.
Два года назад в сети был размещен ролик, в котором недоброжелатели сенатора показали, как "ДСК" вместо школы построил храм на участке, не принадлежащем комбинату. Обычно такой объект признается самостроем.
Место школы жители микрорайона получили храм?
Не беда, что дети не получили школу, зато сенатор Сергей Лукин, благодаря возведенному объекту, стал лауреатом премии "Лидер года – 2017 г." в номинации "Благотворительность". Может сенатор втайне вообще детей не любит – то лишает их школы, то пытается на них нажиться?
Премия вызывает недоумение еще и потому, что именно в 2017 г. произошел трагический инцидент на стройплощадке подрядчика ДСК ООО "Гарант-строй". В шахту строящегося здания сорвался 15-летний подросток.
В ходе проверки, проведенной прокуратурой, было установлены нарушения строительных норм. Не было установлено ограждение, препятствующее попаданию на территорию посторонних лиц. Отсутствовал должный контроль со стороны заказчика "ДСК" по отношению к подрядчику ООО "Гарант-строй".
Наверное, связи Сергея Лукин помогли ему "замять" инцидент. Впрочем, ему всегда есть, где замолить свои "грехи". Единственная организация, в которой сенатор числится соучредителем - Местная Религиозная Организация Православный Приход Храма в Честь Иконы Божией Матери "Всецарица" Г.Воронежа Религиозной Организации "Воронежская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)". Все ли Бог простит Сергею Лукину?
"Атакующие" действия Лукина?
В том же 2017 г. разгорелся скандал с атакой "ДСК" при потворстве воронежских чиновников на рынок "Кольцовский". Его работники собирались формировать делегацию для поездки в Москву, так как надежды на мэрию и областные власти не было никакой.
Суть конфликта состояла в том, что постановлением мэрии Воронежа "ДСК" получил право застроить землю, находящуюся в чужой собственности. При этом цель была благая – расширение территории школы. Да вот только предполагаемые на ней пешеходные и транспортные дороги проходили по участку, на котором расположен рынок. Без работы могли остаться 400 человек.
Пока "скушать" рынок не удалось?
Видимо, народный протест напугал власть, и она отказались от планов расширения школы за счет рынка. Слишком крупным оказался скандал, конечной целью, которого мог быть рейдерский захват рынка "Кольцовский" с участием "ДСК".
В прошлом году "ДСК" оказался замешан в скандале со своим рынком "Придача", рядом с которым хотели возвести торговые ряды.
Большинство жителей района это приветствовали, но какие-то неизвестные стали строчить письма с просьбами отменить общественные слушания по объекту. Не было ли это организованной акцией со стороны руководства "ДСК"?
Но самая "дикая" история с участием "ДСК" произошла в 2016 г. при расселении дома, вместо которого хотели построить другой.
Некоторые жильцы этому воспротивились. И к ним были применены силовые методы! Картинки с ушибами и синяками семьи активиста Ильи Толстого, который и поведал эту историю, гуляют по сети, как доказательство, на что способны власть и бизнес для достижения своих целей.
Поэтому такое, как строительство храма вместо школы или возведение домов на территории, где это запрещено, – сущая мелось для "ДСК". Если ты дружен с властью или сам ей и являешься, то никаких запретов для тебя нет.
Как устроена империя Лукина?
Наверное, Сергею Лукину не надо рассказывать, что по одному адресу с АО "СЗ"ДСК" находятся АО "СЗ"ДСК-1, имеющее госконтрактов на сумму 172 млн руб., прибыль в прошлом году 192 млн руб.
Его соучредителями являются ООО "Фининвест" и ООО "Стройинвест". Первое имеет выручку 0 руб., прибыли не приносило с 2013 г., а в 2019 г. получило ее аж 1.3 млн руб.
При этом у "Фининвеста" 23 "дочерних" структуры, имеющих госконтракты на сотни млн руб. А куда же тогда девается вся прибыль?
Соучредителем ООО "Фининвест" во многих структурах является ООО "Стройинвест". Но его выручка – 0 руб., а прибыль (-120 тыс. руб.). Такие финансовые показатели должны вызывать подозрения у компетентных структур. Но не вызывают.
Еще больше вопросов могли бы вызвать "дочки" ООО "Фининвест" и ООО "Стройинвест", расположенные по тому же адресу, что и АО "С"ДСК" и АО "СЗ"ДСК-1", – ООО "СЗ""Ремстрой" и ООО "ДСК-2".
Первое получило в прошлом году прибыль 167 млн руб., второе – 10 млн руб., имеет госконтарктов на 50 млн руб. со структурами воронежской власти. Однако и в первой фирме, и во второй фирме по штату числится 0 сотрудников. Поэтому никаких заказов эти структуры выполнять не могли.
Возникают вполне закономерные вопросы к владельцам ООО "ДСК-2" и воронежским властям. А кто исполнял 19 государственных заказов? И нет ли признаков финансового мошенничества в деятельности компаний, к которым Сергей Лукин якобы формально никакого отношения не имеет? К сожалению, ответы на них вряд ли удастся получить.
Коммерческий спикер Воронежа?
В отличие от структур Сергея Лукина, где его родственники вообще не фигурируют, в бизнесе спикера городского парламента Владимира Ходырева все лежит на плечах Галины Ходаревой, ей принадлежит 100% в ООО "Северторг", которое на 98.86% владеет ООО "СЗ"ВМУ-2", остальная его доля также у Галины Ходаревой. Готова л она отвечать за действия Владимира Ходырева?
"ВМУ-2" как и "ДСК" попадало в скандал с выселением людей. Из центра Воронежа им предлагалось переехать в микрорайон Боровое, который весь застроен многоэтажками от ВМУ-2. Естественно, что это никакого энтузиазма у жителей центра не вызвало.
Инфраструктура в микрорайоне – никакая, зато корпуса домов стоят стройным лесом.
Поговаривают, что те жители, которые все-таки согласились на диалог с представителями "ВМУ-2", столкнулись чуть ли не с прямыми угрозами. Не потому ли воронежцы судачат о возвращении в город лихих 90-х?
К квартирам, построенным "ВМУ-2", постоянно предъявляют претензии. Может, этим и объясняется нежелание жителей центра переезжать на окраину? Они могут там встретить описанное одним из тех, кто рискнул приобрести жилье у "ВМУ-2".
Да ладно качество квартир! В 2015 г. Владимира Ходарева даже подозревали в хищении федерального имущества на сумму 350 млн руб. С таким обвинением выступил экс-директор ФГУП "Проектное дорожно-ремонтное предприятие №10" Игорь Шакин.
Однако следствие, ознакомившись с докладом Шакина на 1200 страниц, не нашло в действиях Ходырева состава преступления.
Ворон ворону глаз не выклюет, а власть никогда не будет кусать руку, с которой "кормится". Впрочем, в случае с Сергеем Лукиным и Владимиром Ходыревым процесс "кормежки" обоюдный. Воронежские власти предоставляют заказы, а девелоперы, наверное, за них "благодарят" чиновников.
Вот только дети-сироты, которые оказываются втянутыми в финансовые "игры", причем?
Кому жаловаться на девелоперов, которые отлично "спелись" со властью?
Похоже, что никакой защиты от подобных "коалиций" в России нет.
