Врагов у влиятельного черкесского клана Арашуковых становится все больше и больше. Недавно стало известно, что семья никак не хочет рассчитаться за большой особняк в Ессентуках, в котором живет уже несколько лет. Впрочем, рассчитался ли за него в полной мере предыдущий хозяин — также вопрос открытый. «Преступная Россия» попыталась разобраться, кто кому не заплатил и чей на самом деле этот роскошный дом, известный как «Дача Лессоръ».
Имущественный спор в семье Арашуковых лишь самое безобидное из всего, что происходит вокруг этой фамилии в последнее время. Больше всего, конечно, достается Рауфу Арашукову.
Недавно парламент Карачаево-Черкесии направил запрос руководителям республиканских прокуратуры, СКР и МВД, требуя от силовиков привлечь к уголовной ответственности лиц, избивших депутата горсовета Черкесска Руслана Карданова. По его собственным словам, 24 октября он стал жертвой нападения сенатора Рауфа Арашукова и его телохранителей.
Руслан Карданов
Несмотря на то, что Арашуков сам обвинил Карданова в преследовании и нападении, все-таки мотивов для этого больше у сенатора. Как ранее рассказывала «Преступная Россия», в июле этого года на основании заявления Карданова прокуратура Дубая возбудила дело в отношении Арашукова, подозревая его в фальсификации вида на жительство в ОАЭ. В качестве доказательства заявителем были предоставлены копии официальных документов — как «подправленного» вида на жительство, где срок окончания визы значится 14.08.2016, так и подлинного, выданного Департаментом по делам иностранцев в Дубае, с датой истечения срока пребывания ответчика 14.02.2017, то есть когда Арашуков уже являлся членом Совета Федерации от КЧР. Таким образом всплыл факт нарушения закона «О статусе члена Совета Федерации и статусе депутата Государственной Думы ФС РФ», в котором прямо говорится, что сенатором или депутатом не может быть гражданин России, имеющий гражданство иностранного государства, либо вид на жительство, или иной документ, подтверждающий право на постоянное проживание на территории иностранного государства».
Сам же Арашуков утверждал, что его резидентская виза ОАЭ была аннулирована по его инициативе 14 августа 2016 года, то есть до вступления в должность сенатора.
В конце октября стало известно, что материалы дела о нападении Арашукова на Карданова передали для принятия решения в Центральный аппарат Следственного комитета России.
Туда же по поручению главы СКР Александра Бастрыкина отправились уголовные дела о двух заказных убийствах, произошедших в Карачаево-Черкесии в 2010 году. Напомним, в середине августа 2018 года появилась информация, что Следственное управление СКР по КЧР возобновило уголовное дело об убийстве общественного деятеля республики Аслана Жукова, который был застрелен 14 марта 2010 года. Спустя год был задержан местный житель Расул Аджиев, который объяснил, что убил Жукова на почве ревности к женщине. В ходе допросов он неоднократно подтверждал свою вину, а также дал признательные показания в ходе судебного процесса. Однако Черкесский городской суд в марте 2012 года вынес в отношении Аджиева оправдательный приговор, после чего он был освобожден в зале суда.
Аслана Жукова до сих пор помнят в КЧР
Этим летом Аджиев вновь дал показания, в которых указал в качестве заказчика нынешнего сенатора от КЧР Рауфа Арашукова. Посредником в переговорах между заказчиком и исполнителем выступал родственник Арашукова — Руслан Агоев.
Вторым расследуемым делом является убийство советника президента КЧР Фраля Шебзухова, которое произошло спустя два месяца после убийства Жукова. Фигурант этого дела, Рустам Копсергенов, также заявил, что Арашуков нанял бандитов, чтобы избить политика. Однако исполнители перестарались и убили Шебзухова.
В сентябре члены семей убитых начали проводить пикеты у здания следственного управления СКР по КЧР, требуя возбудить уголовное дело в отношении сенатора. Они отправили письменные обращения Бастрыкину, а также директору ФСБ Александру Бортникову, генпрокурору Юрию Чайке и председателю Совета Федерации Валентине Матвиенко.
Рефреном к этому также проходят противостояние Арашукова с главой КЧР Рашидом Темрезовым и в целом давние претензии Арашуковых как минимум на лидерство среди черкесской общины, а как максимум — на влияние во всей республике.
Плетя интриги, клан, согласно оперативным данным, уже много лет оказывает влияние на криминогенную и общественно-политическую обстановку в республике, используя при этом коррупционные связи в прокуратуре КЧР и следственном управлении СКР по КЧР.
Рашид Темрезов
И вот очередной эпизод, живописно характеризующий нравы этого большого семейства. Недавно Арашуковых обвинили еще и в захвате большого особняка — памятника архитектуры в Ессентуках.
C обращениями в администрацию президента РФ, СКР, Генпрокуратуру, Минюст РФ и в федеральные СМИ обратилась некая Илона Ябс, которая рассказала, что Рауль Арашуков — отец сенатора и депутат КЧР, его супруга Нелли Арашукова и многочисленные дети уже много лет занимают их дом, не выплатив за него полной стоимости и, несмотря на решение суда, служебные приставы никак не могут их выселить.
Напомним, что Рауль Арашуков, несмотря на свое нынешнее членство в партии «Единая Россия» и депутатское кресло в местном парламенте, был дважды судим в советское время за хищение зерна и подсолнечника. Впрочем, это не помешало ему уже в новой России стать крупным управленцем в газовой отрасли.
В 1999 году он, в частности, возглавил одну из «дочек» «Газпрома» — «Газпром межрегионгаз Ставрополь», а в 2007 году — ОАО «Ставрополькрайгаз».
В декабре 2011 года якобы по указанию вице-премьера Игоря Сечина Арашуков был лишен занимаемых постов в газотранспортных компаниях Ставрополья. Однако фактически продолжал курировать газовую отрасль региона, находясь в должности советника руководителя «Газпром межрегионгаза» Кирилла Селезнева.
По словам Ябс, ее история началась в 2011 году, когда Рауль Арашуков уговорил ее отца — местного бизнесмена Виктора Ябса, которого, по ее словам, хорошо знал, продать ему особняк площадью 2043 квадратных метра, расположенный в Ессентуках по адресу улица Семашко, 9.
Как повествуют различные туристическое справочники, это уникальное здание, известное как «Дача Лесоръ», было построенное в 1904 году в стиле русского классицизма. До революции там отдыхал известный профессор Алексей Беляевский, в советское время в здании располагалась здравница, которая по документам существовала там вплоть до 2011 года. В 2004 году здание было полностью отреставрировано.
Сделка, по словам Илоны Ябс, была совершена c ее с матерью — Верой Ябс-Светяш, без ее на то согласия и на весьма странных условиях. Стороны договорились, что Арашуковы заедут в дом сразу, но выплачивать за него будут постепенно.
В феврале 2011 года был заключен так называемый предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества. Со стороны Арашуковых подпись поставила Нелли Арашукова.
Был также согласован график оплаты, по которому Арашуковы (потому как оплату производил Рауль Арашуков) обязались выплатить всю сумму в течение года.
Тот самый особняк на Семашко, 9 в Ессентуках
Как следует из официальных документов, объекты недвижимости были переданы Арашуковым во владение и пользование без права их отчуждения и переустройства до заключения основного договора купли-продажи и государственной регистрации перехода права собственности на них от продавца к покупателю.
Рауль Арашуков перечислил на расчетный счет Виктору Ябсу необходимую сумму за первый месяц, согласно предварительному договору, чем подтвердил намерение покупки объектов недвижимости в совместную собственность супругов.
После того как Арашуковы заселились всем своим многочисленным семейством в дом, поставили охрану и возвели высокий забор, по словам Илоны Ябс, с оплатой начались перебои.
А вскоре семью Ябс ошарашила гораздо более страшная весть. Пока мать с дочкой находились на отдыхе на море, Виктор Ябс внезапно заболел. Его срочно госпитализировали, но местные врачи не смогли поставить точный диагноз. Тогда бизнесмена доставили в Москву, однако и там ему не смогли ничем помочь. 9 августа 2011 года Виктор Ябс умер. Семье сказали, что это произошло в результате неизвестного отравления.
К моменту, когда жена и дочь бизнесмена вступили в наследство, согласно которому Вера Ябс-Светяш стала владелицей ½ доли недвижимости, а Илона Ябс — второй половины, Арашуковы все еще не выплатили полную стоимость дома.
По словам Илоны Ябс, на протяжении года Рауль кормил их обещаниями выплатить в скором времени задолженность, а в ответ на угрозы судебного разбирательства намекал, что делать этого не имеет смысла, так как исход дела будет предопределен.
Тем не менее в суд на Арашуковых подали.
«Дача Лессоръ» с новым забором
После более чем годовой судебной волокиты, затягивания рассмотрения дела по существу путем многократного откладывания слушаний, в том числе по причине неявки Арашуковых в суд, их подачи заявлений и ходатайств, в том числе о назначении дела к новому рассмотрению, в связи с якобы незнанием о рассмотрении дела и психологическом прессинге, титаническими усилиями Ябс все-таки одержали первую победу.
В марте 2015 года Ессентукский городской суд признал, что договорные обязательства по предварительной оплате объектов недвижимости со стороны ответчиков выполнены не в полной мере, и обязал Арашуковых освободить нежилые (на самом деле весь участок «дачи» предназначен не под частную жилую застройку, а под объекты общественно-делового значения) здания «литер «А» лечебно-оздоровительный центр», общей площадью 1420,90 кв. м. и «литер «Б» лечебно-оздоровительный центр», общей площадью 622,70 кв. м. по ул. Семашко, 9 в городе Ессентуки.
Семья депутата и сенатора выполнять, однако, решения суда не спешила, и тогда городской отдел ФССП по Ставропольскому краю возбудил исполнительные производства. Но и судебным приставам на протяжении более 2 лет не удавалось выдворить должников.
После того как сотрудники в очередной раз не смогли объяснить причину неисполнения решения суда, Ябс написала жалобу на бездействие судебных приставов, а также самостоятельно написала требование об объявлении Арашуковых в розыск. После этого заявления Нелли Арашукову 25 июня 2018 года, — пишет в своем письме-обращении Ябс, — не выпустили на отдых в ОАЭ из аэропорта Минеральных Вод, несмотря на заказанный частный самолет, ожидавший на летном поле. Данное действие привело в бешенство Арашуковых, и начальник Ессентукского отдела ФССП по Ставропольскому краю Валентин Ковалев взял дело под свой личный контроль. В рамках закона он вынудил Ябс прилететь летом в Ессентуки, организовал якобы «случайную встречу» в своем кабинете с неким представителем Рауля Арашукова, у которого не оказалось доверенности на представление интересов. В результате встреча, видимо, не привела ни к какому результату. А в ноябре 2018 года дело стало «переходить» от пристава к приставу, при этом информация о должниках Арашуковых и вовсе исчезла с официального сайта ФССП.
До этого произошло не менее значимое событие — 6 августа 2018 года Ессентукский городской суд восстановил срок для подачи апелляции на решение суда, с которым Рауль Арашуков не был согласен, спустя более чем три года после вступления решения суда в силу. Истцами была подана частная жалоба на это решение с детальным обоснованием положений о невозможности восстановления срока.
30 октября 2018 года уже Ставропольский краевой суд принял сторону истца и оставил решение суда об освобождении помещений Нелли Арашуковой в силе.
Однако спустя меньше месяца, 20 ноября 2018 года, тот же Ставропольский краевой суд, но под председательством другого судьи вынес определение приостановить исполнительное производство, возбужденное отделом судебных приставов на срок до вынесения судом решения по апелляционной жалобе.
Дело все еще развивается, и мы скоро узнаем, повлияло ли на него обращение Ябс к общественности и в высокие инстанции. Однако, принимая во внимание доводы лишь одной из сторон, мы решили по крайне мере лучше ее (сторону) изучить.
Поискав другие судебные дела, мы увидели некоторые нестыковки, хотя они никак не оправдывают Арашуковых, но больше говорят о тех, кто сейчас выступает в роли пострадавших.
В апреле 2011 года Арбитражный суд Ставропольского края рассмотрел иск индивидуального предпринимателя Виктора Ябса к комитету по муниципальной собственности города Ессентуки о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Ессентуки, ул. Семашко, 9: забор кирпичный, забор из металлической решетки с кирпичными столбами и несколько ворот. Суд назначил предварительное судебное заседание, на которое, однако, уже никто не явился. Исковое заявление было оставлено без рассмотрения.
Если, как утверждает дочь бизнесмена, забор возвели уже въехавшие туда Арашуковы, то почему судиться вместо них собирался Ябс?
Но еще более интересным оказалось то, что происходило вокруг этой «дачи» до того, как она была продана Арашуковым.
Нам не удалось установить, как бывшая здравница вообще досталась Ябсу — Росреестр не предоставляет информации о переходе прав собственности по конкретно этому адресу, однако среди судебных дел, рассмотренных Ессентукским городским судом, мы обнаружили еще несколько, где встречается фамилия Ябс. В частности, в августе 2010 года рассматривалось гражданское дело по исковому заявлению некоего Владислава Абдурашитова к Виктору Ябсу о признании права собственности.
Со старыми воротами
В суд обратился истец с заявлением, в котором просит признать за ним, Абдурашитовым, право собственности на нежилое здание «литер «А» лечебно-оздоровительный центр общей площадью 1420,9 кв. м» и нежилое здание «литер «Б» лечебно-оздоровительный центр общей площадью 622,7 кв. м», расположенные по адресу: г. Ессентуки ул. С. № *.
Несмотря на то, что в деле не указан адрес, у нас нет сомнений, что речь идет о том же самом объекте – «Даче Лессоръ».
Суд указывает, что 06.12.2007 года, согласно решению Ессентукского городского суда, был признан действительным договор купли-продажи, заключенный между Ябс и Абдурашитовым, по которому последний приобрел в собственность нежилое здание, дом отдыха, литер «A», расположенное по адресу: г. Ессентуки ул. С. № *.
Однако 18.09.2008 года на основании решений Ессентукского городского суда от 04.10.2004 года и от 27.10.2004 года Ябс были выданы свидетельства о госрегистрации, согласно которому у него в собственности находятся лечебно-оздоровительный центр, литер «А», и лечебно-оздоровительный центр, литер «Б», расположенные по адресу: г. Ессентуки ул. С. № *. Видимо, тогда же и была проведена реставрация здания, после которого оно поменяло назначение.
Кроме того, 01.07.2010 года директором ЕФ ГУП СК «Крайтехинвентаризация» была выдана справка, согласно которой «нежилое здание литер «А» лечебно-оздоровительный центр» и «нежилое здание литер «Б» лечебно-оздоровительный центр», расположенные по адресу: г. Ессентуки ул. С. № * принадлежат на основании решений Ессентукского городского суда от 04.10.2010 года и от 27.10.2004 года Ябсу. В связи с чем не существует нежилого здания — дома отдыха, литер «А», расположенного по адресу: г. Ессентуки ул. С. № *, а существуют два нежилых здания, литеры «А» и «Б», лечебно-оздоровительные центры.
Итак, еще раз — Ябс уже продавал это здание. Причем продавал его как дом отдыха, а затем через суд вернул себе права на лечебно-оздоровительный центр, находящийся по этому же адресу.
Это дело болталось в судах несколько лет, пока наконец в апреле 2012 года Ставропольский краевой суд не отменил полностью с прекращением производства все исковые требования Абдурашитова, а Ессентукский городской суд не начал рассмотрение к нему уже иска Ябс-Светяш. Она требовала признать договор купли-продажи недействительным и заявила о своих правах собственности на супружескую долю в совместном недвижимом имуществе, суд этот, впрочем, проиграв.
Тем не менее, несмотря на некий договор о купле-продаже, как следует из всего последующего, Абдурашитов остался не у дел, что и позволило Ябсу вновь выставить особняк на продажу. Один лишь маленький штрих — в опубликованном ГУ МЧС России по Ставропольскому краю плану проведения в 2018 году проверок объектов защиты по адресу Семашко, 9 лицом-правообладателем значится Абдурашитов Владислав Викторович.
Из всего этого выходит, что Ябс продал Арашуковым как минимум спорное имущество. Тогда становится более понятным его согласие на любые их условия по оплате — даже в рассрочку. И сделано это было вовсе не от большой дружбы, как это пытаются представить его наследники. Сложно в данном споре кого-либо оправдывать или обвинять, однако очень уж представляется загадочной неожиданная смерть предпринимателя, которая в данной ситуации стала столь выгодна Арашуковым.
Суд Ябс-Арашуковы (от 16 марта 2015)
Суд Ябс-Арашуковы (от 30 октября 2018)
Суд Ябс-Арашуковы (от 20 ноября 2018)
Суд Ябс-мэрия от 25 июля 2011 года
Суд Ябс-Абдурашитов (от 3 августа 2010)
Суд Ябс-Абдурашитов (от 6 марта 2012)
Суд Ябс-Светяш-Абдурашитов (от 12 апреля 2012)
План проверок МЧС 2018