Чиновники в ХМАО признали срыв показателей федеральной программы «Жилье» в 2023 году. Нижневартовск и Нижневартовский район так и не смогли обеспечить муниципалитеты необходимыми квадратными метрами. При этом во время диалога с губернатором Югры Натальей Комаровой управленцы вновь попытались объяснить провальную работу серьезными финансовыми проблемами главного застройщика – «Нижневартовскстройдеталь». Примечательно, что аналогичные доводы мэр Нижневартовска Дмитрий Кощенко транслирует на протяжении последних двух лет, в то время как окружные власти требуют от управленцев принципиально новых решений по привлечению на рынок альтернативных инвесторов и стройкомпаний. Впрочем, отраслевики не исключают, что и в этом году оба муниципалитета не справятся с поставленными задачами. По крайней мере свои опасения уже озвучил глава Нижневартовского района, заявив об очень высокой планке. Тем временем сложная ситуация на рынке жилстроя традиционно наблюдается и в Нефтеюганске. Здесь депкорпус выступил с критикой решения мэрии о передаче без торгов ликвидных земель сургутскому застройщику. Пока парламентарии рассуждают о коррупции, а отраслевики прогнозируют коммунальные проблемы из-за появления квартала высоток в центре города, власти округа стимулируют муниципалитеты на усиление контроля.
«В этом году никакие письма от муниципалитетов с жалобами о недостатках средств приниматься не будут. Только жесткое требование исполнения всех обязательств и ранее принятых решений по обеспечению граждан жильем. Обращаю внимание глав на то, что до 20 января должны быть утверждены планы-графики для исполнения годового плана по вводу жилья до 30 ноября текущего года», – обозначила мэрам принципы работы в 2024 году глава ХМАО-Югры Наталья Комарова в ходе заседания проектного комитета.
«В прошлом году мы впервые не выполнили показатель по вводу жилья. У нас 85% от плана. Причина такая же, как и в Нижневартовске. Понимая, что «Нижневартовскстройдеталь» не будет работать, мы начали работать по привлечению инвесторов и застройщиков с других территорий округа и регионов страны. В настоящее время мы уже сформировали 52 земельных участка общей площадью 123 тыс. кв. метров. Однако по этому году план очень высокий», – пояснил ситуацию Саломатин.
Напомним, о финансовых проблемах ЗАО «Нижневартовскстройдеталь» власти заявили еще полтора года назад. Тогда застройщик не смог завершить обязательства по программе «Стимул» – строительство 46 тыс. кв. метров жилья. В начале прошлого года губернатор подвергла жесткой критике работу мэрии по привлечению в город новых застройщиков. Однако чиновникам, как констатируют представители регионального депкорпуса, не хватило 12 месяцев, чтобы выйти из зоны риска.«Проблема была известна давно, и сейчас списывать на нее собственное бездействие просто нелепо. Для всех очевидно, что у муниципальных чиновников не было цели создавать комфортные и выгодные условия для работы бизнеса. Здесь обслуживали интересы только одной компании, игнорируя потребности граждан. В результате город получил многочисленные конфликты с населением, а округ – невыполнение плана», – делятся мнением депутаты.
Впрочем, глава Нижневартовска Дмитрий Кощенко и сегодня просчеты своей команды объясняет сложным финансовым положением фактически единственного застройщика в городе.«Действительно это нам не дало возможность выполнить плановые показатели. Однако мы ведем активную работу по привлечению инвесторов на проекты комплексного развития незастроенной территории. Уже определено 5 участков, емкость которых позволит ввести порядка 200 тыс. кв. метров жилья. При этом по одному из участков в конце прошлого года контракт уже был заключен», – добавил мэр.
Не менее интересно развиваются события на рынке жилищного строительства в Нефтеюганске. В этом году окружными властями город был отмечен как один из лучших примеров по выполнению плана, в то время как решение главы Эльвиры Бугай о предоставлении земельного участка без торгов сургутскому застройщику «Сибпромстрой-Югории» спровоцировало новый конфликт с депкорпусом. Речь идет о сделке, в результате которой обманутые дольщики должны получить 33 квартиры.«Сегодня у депутатов возникают вопросы как к местоположению зеельного участка, так и к его стоимости. Дело в том, что под благородным предлогом чиновники отдали самую рентабельную землю в городе – центр. При этом при оформлении сделки учитывалась кадастровая стоимость. В реальности же ее ценник гораздо выше. Она могла быть продана альтернативным застройщикам за сотни миллионов рублей. На эти деньги можно было решить не только проблему дольщиков, но и другие актуальные для города задачи. Усматриваются ли здесь признаки коррупции? Возможно. Иначе как объяснить невыгодную для горожан дружбу мэрии и бизнеса Николая Сторожука. В чьих интересах и как это доказать – это уже компетенция правоохранительной системы», – делятся позицией депкорпуса собеседники издания.
«Может быть, из-за отсутствия в городе главного инженера, а может, и из-за некомпетенции управленцев, но никто не подумал, что сети просто не выдержат напора, который будет даваться для обеспечения ресурсом 25-этажных зданий. Городу необходимо порядка двух млрд рублей, чтобы провести модернизацию сетей в центре Нефтеюганска. Но сегодня это никого не волнует. Куда важнее на штабе в округе красиво отчитаться, что вопрос с дольщиками решен», – резюмируют отраслевики.